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房地产登记全国网络是打算关闭打狗的大门?媒体:对房价的影响有限
时间:2019-04-05 03:10:51 来源:莱西新闻网 作者:匿名



日前,国土资源部相关负责人表示,今年年底前,各市县都将进入国家信息平台,全面实现房地产登记的“四个统一”。

只要它与房子有关,它总会引起人们的注意。一出这条消息,一块石头就掀起了数千波浪,各种各样的解释都散布开来。有人说,全国房地产登记注册,谁是贪官,谁在大规模的房地产投机,将清晰明确。有人还表示,房地产登记全国网,意在“关闭打狗门”降低房价,房地产投机者这次不能运行!

注册全国房地产网络真的如此强大吗?全国网络的目的是什么?与普通人手中的房地产有什么关系?

“新旧”完全实现,购买房屋将颁发“不可移动的产权证书”。

首先澄清一个概念,房地产并不是指房地产,而是指土地,海域和房屋,树木等固定物。其中,由于物业与普通民众关系最为密切,人们关注的焦点集中在这里。

中国《不动产登记暂行条例》显然,国家实行统一的房地产登记制度。该系统包括注册机构的“四个统一”,注册基础,注册书籍和信息平台。目前,“四个统一”的前三项已基本完成,最后一个信息平台统一,即全国网络,预计将于今年年底实现。

截至2016年底,全国335个地市,2808个县市实施了房地产统一登记制度。各地共签发了1400万份不动产证和1300万份房地产登记证,全国范围内全面实现了房地产统一登记。证书是“新旧”。

“新站点”最大的变化之一是个人买房,不再是“房产证”,而是“不动产证”。

两天前,宣布了雄安新区成立的消息。有些人在朋友圈里暴露了自己的“房地产牌照”。许多人仍然相信他们很羡慕。辣姐妹没有“眼睛”,但他们一眼就能看出这是一个“恶搞”。在此房产证上,发行时间写于2017年3月。但是,此时,国家已进入“不动产证”时代,“房产证”已完全中止。 2016.如果房地产已收到它,它应该是“房地产证书”,它不能是“房地产证书”。国家网络,对房价的影响有限

“房地产登记制度作为一种基本的产权制度,可以更好地保护房地产交易的安全,有效保护房地产业主的合法产权。”中国社会科学院法学研究所研究员孙献忠说。

请注意,专家的评论有两个要点:房地产登记是一个基本系统;它的出发点是“保护”,以保护合法财产权和交易安全。这与一些“关门并打狗”以降低价格的人的解释不一致。

在全国网络中统一注册房地产目前的进展如何?国土资源部相关负责人表示,全国1700多个县已成功进入国家信息平台,中央直辖市,河北,江苏,浙江,广西等四个直辖市率先采取行动实现城市和县的全面覆盖。

那么,在全国网络之后,是否可以找到所有人的财产信息? “这仍然是不可能的。由于房地产的统一登记不是重复登记,原始类型的不动产证将继续有效。”孙献忠说。

也就是说,很多人都购买了房产证,而这些信息可能无法在全国房地产统一注册信息平台上找到。如果房主现在持有房地产许可证申请产权证,或转让或转售,则房地产被重新登记,相关信息被“激活”。

全国网络之后,房价会下降吗?专家认为,房地产登记和房价不一定相关。就价格本身而言,最终的决定因素是供需关系。从国家情况来看,房地产登记的“四个统一”已经推进了两三年,但各地的价格上涨和下跌,一线和二线城市急剧上涨,第三 - 四线城市仍然担心股市。特别是中央政府,江苏,浙江等四个直辖市率先进入房地产登记国家信息平台,但这些地方的价格几乎上涨。因此,即使国家网络连接起来,也不会对房价产生太大影响。

事实上,房地产登记信息不适合任何想要查看的人。为了保护公民的隐私,《不动产登记暂行条例》严格限制了查询范围和申请人。只有权利人,利害关系方和有关国家机关有权依法查询,复制房地产登记资料。那么,如果房地产在全国网络中统一注册,有什么好处呢?一是确保在国家,省,市,县级实时共享注册信息;第二,有关房地产登记的信息,以及与建筑,农业,林业和海洋部门的批准信息,交易信息等的实时共享和共享。未来是否会与银行贷款信息联系起来,以便购买限制政策能更准确地打击房地产投机?应该说它在技术上是可行的,但目前还没有确切的说法。

仍然有很多人关心国家网络中的房地产登记。是否准备征收房地产税?如果你理解这一点,那就有一些道理。由于房地产登记是一个基本制度,国家网络的实现有利于“大数据”的收集,提供更详细的房地产基础信息和准备房地产税改革。专家指出,房地产税引入时,仍需要经过立法程序。房地产税法仍处于起草阶段,今年尚未提交全国人民代表大会常务委员会审议。

资料来源:中国经济周刊作者:|编辑:杨伟

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